Приобрела квартиру на вторичном рынке. Сначала месяца начали приходить квитанции за жилищно-коммунальные услуги. И я с удивлением обнаружила, что в платёжке за капремонт имеется долг. Почему задолженность предъявлена мне, а не прежнему владельцу квартиры?
Олеся

Лицевой счет, на который начисляют плату за капитальный ремонт, привязан не к собственнику, а к квартире. И если долги по коммунальным платежам действительно не наследуются, согласно пункту 5 статьи 153 Жилищного кодекса, то с капремонтом дела обстоят иначе. Как гласит статья ч.3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как оплатить квитанции за капремонт собственникам, накапливающим средства на спецсчетах, открытых для УК «Жилкомресурс»?

В связи с большим количеством вопросов по порядку оплаты взносов от собственников многоквартирных домов, накапливающих средства на капитальный ремонт на специальных счетах, открытых Региональным фондом для управляющей компании «Жилкомресурс», сообщаем:

Квитанции на капремонт можно оплатить без комиссии в отделениях управляющей компании по адресам: Металлургов, 22а, 60 лет Образования СССР, 19, Озерная, 30/1, Высотная, 23, Пирогова, 1а, Новая, 4, Красноярский рабочий, 48,  Семафорная, 193, ул.Тамбовская, д. 5 (бывшее заводоуправление Шинного завода); ул. Академика Вавилова, д. 41б; ул. Брянская, д. 63а.

Оплата в терминалах «Платежка» производится с комиссией 0,7-1,5%, но не менее 30 руб.

Уточнить вопросы оплаты можно по «горячей линии» 275-87-62 

(пн-чт: 08:00-17.00, пт: 08:00-16:00, обед: 12:00-12:48, сб-вс: выходные).
Официальный сайт ООО ГУК «Жилфонд»: www.krasguk.ru 
e-mail: priem.jkr@krasguk.ru

У меня креативный вопрос: Накапливаемые на капитальный ремонт средства будут храниться в рублях, иностранной валюте, ценных бумагах и т. п.?
Сергей Иванов

Согласно ст. 177 "Совершение операций по специальному счету" ЖК РФ, 
по специальному счету могут совершаться следующие операции:

1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса;
2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;
6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;
7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса;
8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.

 Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускаются.

Это означает, что иные виды финансовых операций, в том числе покупка иностранной валюты, драгоценных металов или иных активов законом запрещена.