Направить обращение

Какие гарантии, что взносы будут направлены именно на капитальный ремонт

Согласно ограничениям, установленным жилищным законодательством, для счетов, открываемых для накопления взносов на капитальный ремонт, средства, поступающие в виде взносов на такие счета, не могут расходоваться на  цели, не предусмотренные Жилищным кодексом РФ и Законом края.

Деньги со счета капитального ремонта ранее часто тратились УК и ЖСК нецелевым образом, на текущие потребности, оплату задолженностей перед поставщиками света и тепла. Отныне такой возможности у них не будет.

Как защищены взносы собственников?

Региональным оператором на конкурсной основе выбрана кредитная организация, которой стал Сбербанк.

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ кредитной организацией, в которой может быть открыт счет для накопления взносов, может быть только та организация, которая поименована Центральным банком РФ в специальном списке организаций, удовлетворяющих требованиям.

Взносы за капитальный ремонт, поступающие на общий счет регионального оператора, не могут использоваться на оплату хозяйственной деятельности оператора. Такие взносы должны расходоваться только на оплату услуг или работ по капитальному ремонту, которые перечислены в Жилищном кодексе РФ и Законе края.

В случае признания владельца счета банкротом, средства Фонда не включаются в конкурсную массу. В случае если у владельца счета есть долги перед третьими лицами (не связанными с оплатой выполненных работ по капитальному ремонту), такие долги не могут быть погашены за счет средств, накопленных на общем счете.

Кто контролирует сохранность взносов?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ информация о поступлении взносов на капитальный ремонт ежеквартально передается в адрес Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Также такая информация может предоставляться по запросам собственников Региональным оператором.

В квитанции указана ошибочная (неверная) информация, что делать?

Для получения ответов на вопросы, касающихся начислений и оплаты взносов на капитальный ремонт, собственнику можно обращаться в ОАО «Красноярскэнергосбыт» на абонентские участки, межрайонные и районные отделения по адресам, указанным в счетах-квитанциях. 

Если собственник обнаружил, что в квитанции указана неверная площадь, тариф (размер взноса на капитальный ремонт), то ему нужно обратиться в соответствующий центр обслуживания,  адрес которого  указан в квитанции, с документами, на основании которых будут внесены изменения параметров начисления.

Обращаем внимание на то, что изменения в платежном документе появятся либо в следующем месяце либо через месяц, в зависимости от времени, когда будет предоставлена информация для корректировки (в начале текущего месяца или в конце).

При этом, если с заявлением обратился не собственник, то корректировка площади помещения будет осуществлена только после дополнительной проверки, путем направления запроса в Росреестр и другие органы.

Таким образом, изменения в лицевой счет будут вноситься не по мере поступления заявления, а после проверки предоставленных данных.

Заключается ли договор между региональным оператором и собственниками дома, если выбран путь накопления средств на капитальный ремонт на счёте регионального оператора? Если да, то каков механизм заключения договора? Если я договор не подпишу, значит я не должен платить взнос на капитальный ремонт?

В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 23 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, будет направлен в адрес каждого собственника в декабре 2014 одновременно с направлением квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт.

С текстом договора можно ознакомиться на сайте Фонда, раздел «Собственникам», пункт «Бланки документов», подпункт «Договоры, заключаемые с собственниками» (www.fondkr24.ru/documents/blanks/).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взноса не ставится в зависимость от подписания договора формирования фонда капитального ремонт.

Правовые последствия неоплаты взноса на капитальный ремонт будут такие же как за неоплату других жилищно-коммунальных услуг:

- начисление процентов за несвоевременную оплату;

- прекращение предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, если задолженность составляет более 2 месяцев.